«Прибыль от голых стен»

В течение двух последних лет отмечается существенное сокращение прямых иностранных инвестиций в российскую экономику. Одна из причин – отсутствие у инвестора уверенности, что при оценке налоговых последствий инвестиционной деятельности налоговый инспектор не выйдет за пределы норм налогового законодательства и не начнет, подобно прокурору, вести общий контроль деятельности инвестора. Яркий пример такого подхода – оценка налоговыми органами отношений сторон в сфере строительства и эксплуатации коммерческой недвижимости. Анализ «свежей» судебной практики свидетельствует, что налоговые органы считают недопустимым осуществление будущими арендаторами расходов по индивидуальной отделке помещений до момента государственной регистрации права собственности инвестора на здание. Лишь на этом основании налоговые органы исключают стоимость работ по улучшению помещений из состава расходов арендаторов, одновременно включая стоимость этих же работ в доход владельцев зданий, а заодно и увеличивают стоимость зданий. Автор статьи – Ксения Литвинова, ведущий юрист компании «Пепеляев Групп», эксперт Совета по налогам при ТПП РФ. (C. 10)

РОССИЙСКАЯ БИЗНЕС-ГАЗЕТА, № 21