Алексей Кудрин заступился за арендаторов.

Министерство финансов РФ признало, что налоговые вычеты из аренды недвижимости возможны до заключения договора аренды. 5 марта 2011 г. Минфин России опубликовал письмо №03-03-06/4/18, в котором интерпретируются нормы гражданского права, регулирующие спорные правоотношения, из-за которых часто возникали налогово-правовые коллизии. Речь идет о ситуациях, когда договор аренды не заключен, но недвижимость уже эксплуатируется арендатором: он платит арендную плату, проводит ремонт и отделочные работы, подготавливая помещения к будущей коммерческой деятельности. После заключения договора аренды необходимо время на его регистрацию, и с точки зрения ГК РФ именно ее дата и считается моментом заключения договора. В своем письме правоустанавливающим фактом Минфин России предлагает считать не госреги¬страцию договора, а подачу документов для такой регистрации. Минфин России в данном письме впервые прямо согласился с судами и не согласился с фискальными органами, отмечает старший партнер «Пепеляев Групп» Рустем Ахметшин. «Суды уже неоднократно признавали, что платежи по незаключенному договору аренды все равно направлены на извлечение прибыли, поэтому расходы арендатора должны учитываться при налогообложении даже при отсутствии заключенного договора», – говорит он. (C. 4)

РБК daily, № 52