Землевладельцев заставят платить неустройку

Минэкономразвития России опубликовало доработанный проект поправок к Налоговому кодексу РФ, которые должны стимулировать владельцев земельных участков для жилищного строительства использовать их по назначению. Сейчас участки, занятые жилищным строительством, уже облагаются налогом по повышенной ставке: в течение трех лет до госрегистрации права на дом земельный налог уплачивается в двойном размере, а по окончании постройки эта сумма пересчитывается по коэффициенту (от 1 до 4, в зависимости от затраченного на строительные работы времени), разница возвращается налогоплательщику. Для индивидуального жилищного строительства режим более щадящий: коэффициент 2 вводится по истечении десяти лет с момента регистрации права на участок. Ведомство предлагает поднять максимальный коэффициент до 6 для тех собственников, которые не могут завершить строительство и зарегистрировать объект в течение пяти лет. Для индивидуального жилищного строительства по окончании десяти лет ведомство считает нужным увеличить кратность до пяти. В качестве «бонуса» министерство предлагает ввести годовой льготный период, когда налог будет платиться без коэффициентов. Льгота вступает в силу с 2016 г., а коэффициент 6 – только с 2020 г.  Специалисты поясняют, что когда собственники затягивают со строительством либо не регистрируют на него право собственности, они не платят налог на имущество, из-за чего страдают местные бюджеты. По мнению экспертов, поправки могут положительно сказаться и на цене на землю и на жилье, поскольку увеличится предложение, а государство сможет не только увеличить налоговые поступления, но и дополнительно кредитоваться за счет нерасторопных застройщиков. (С. 1,6)