Госдума рассмотрит изменения в порядок налогообложения отдельных видов недвижимого имущества

Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект № 369931-8, изменяющий порядок налогообложения отдельных видов недвижимого имущества, сообщается на сайте ФНС России.

Так, для земельного участка, занятого жилищным фондом и (или) объектами инженерной инфраструктуры ЖКХ, планируется применять льготную ставку земельного налога, не превышающую 0,3% от кадастровой стоимости. Исключение – части участка, занятые иными объектами недвижимости, для которых налоговая ставка не должна превышать 1,5%.

Чтобы пропорционально определить налоговую базу для земельного участка, занятого различными объектами капитального строительства, налогоплательщик сможет представить в налоговый орган уведомление о застроенных частях участка с приложением документов-оснований. Если указанные документы не будут представлены, налоговая база определяется на основе сведений о площади части земельного участка, полученных налоговыми органами самостоятельно, например, от органов Росреестра, организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.

Для земельных участков, приобретенных для жилищного строительства на основании договора о комплексном развитии территории, применение повышающего коэффициента (п. 15 ст. 396 НК РФ) предлагается не со дня регистрации права на участок, а с даты выдачи застройщику разрешения на строительство жилых домов (многоквартирных домов). Для этого планируется предусмотреть информационный обмен налоговых органов с органами, уполномоченными выдавать разрешения на строительство.

Предлагаемые изменения основаны на положениях ст. 68 ГрадК РФ и позиции Верховного Суда РФ (Определение от 15.10.2020 № 309-ЭС20-11143).