Росреестр рассказал, как не платить налог за сгоревший дом

Инструкцию, как снять с кадастрового учета сгоревший дом или развалившийся гараж, составил Росреестр. Это позволит не платить налог на имущество за этот объект или зарегистрировать новое строение, возведенное на том же месте. Об этом сообщает «Российская газета».

Для снятия с учета нужно представить в Росреестр ряд документов. Во-первых, документ о правах на недвижимость (если права на объект не были зарегистрированы в ЕГРН). Во-вторых, акт обследования объекта кадастровым инженером, подтверждающий прекращение существования строения. Документ составляется по итогам осмотра территории и должен подтверждать, что уничтожена часть здания, где было помещение, либо все здание целиком. Перед заключением договора на выполнение кадастровых работ рекомендуется проверить сведения о заинтересовавшем кадастровом инженере в госреестре кадастровых инженеров на официальном сайте Росреестра.

В-третьих, нужно приложить судебное решение, если объект снимается с учета по решению суда. И наконец, документ, удостоверяющий личность заявителя, и заявление о снятии объекта (как правило, его составляет сотрудник МФЦ при приеме документов). Если на объект зарегистрировано право собственности, то заявление подается одновременно и на снятие с кадастрового учета, и на регистрацию прекращения права собственности. Причем если у объекта несколько собственников, то заявление подается всеми правообладателями (либо представителем правообладателя на основании нотариально удостоверенной доверенности).

Пакет документов можно отдать в МФЦ, отправить в Росреестр через личный кабинет на сайте ведомства (при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи) или заказав выездное обслуживание с помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты.

В итоге заявителю выдадут выписку из ЕГРН, где будет указано, что объект снят с кадастрового учета и отмечена дата его снятия. За снятие с кадастрового учета госпошлина не взимается.