Налоги задерживаются

Минфин Кипра договорился с российским Минфином об отсрочке вступления в силу новых правил по взиманию налогов с доходов от продажи недвижимости. Изменение порядка взимания налогов с доходов от продажи недвижимости было одной из ключевых правок соглашения об избежании двойного налогообложения с Кипром в 2010 г. Владение недвижимостью через кипрские структуры позволяло не платить налоги в России. Правки гласят, что при продаже акций или долей компании, более 50% активов которой составляет недвижимость, налог платится по месту ее нахождения. Минфин Кипра утверждает, что ограничения заработают позже, когда такие же изменения будут внесены в соглашения России с другими европейскими странами. Наибольший интерес представляет корректировка соглашения с Нидерландами. Именно оно особенно беспокоило Кипр, и в нем такое ограничение отсутствует. Выполнить новые правила будет непросто, говорят эксперты. Возникает вопрос – как платить налог, если все участники сделки иностранцы. Как правило, эти доходы освобождаются от налогов и на Кипре, и в Нидерландах. Эксперты единодушны, что привлекательность подобных схем снижается. С накопленной в контролируемых иностранных компаниях прибыли в 2017 г. удерживается налог (20 или 13%), кроме того, налоговики могут отказать в применении соглашения, если реально доход получает резидент другой страны, а не участников соглашения.