ВС РФ упорядочит рассмотрение споров по кадастровой оценке стоимости имущества

Судебные споры по поводу результатов кадастровой оценки стали массовым явлением после того, как регионы получили право рассчитывать налоги исходя из кадастровой, а не балансовой стоимости собственности. Новые правила привели к росту кадастровой стоимости земли и объектов недвижимости и росту налоговой нагрузки на бизнес, сказал член президиума «Опоры России» Алексей Небольсин. В первой половине 2013 года был шквал положительных решений арбитражных судов, почти все иски о снижении кадастровой стоимости удовлетворялись, но все изменилось во второй половине 2013 г. После того как доходы региональных бюджетов начали сокращаться, в этой практике произошел перелом – число выигранных дел катастрофически упало, доказать свою правоту стало сложнее, говорят эксперты. «При рассмотрении этих дел в арбитражных судах существовала масса проблем, связанных с процессуальными тонкостями их разрешения. Зачастую требования отклонялись по формальным основаниям (например, избран не тот ответчик)», – вспоминает юрист «Пепеляев Групп» Алексей Абрамов. Этот процесс совпал с реформой судебной системы. «Когда в середине 2014 года споры передали в суды общей юрисдикции, существовала неопределенность, каким образом далее будет развиваться практика», – указывает он. На вопрос бизнеса: «Как теперь судиться из-за завышенной кадастровой оценки?» – должен ответить Верховный Cуд РФ. Он обобщил сложившуюся практику и сейчас работает над постановлением Пленума «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости». «Документ подтверждает возможность ретроспективного применения кадастровой стоимости, дает важные указания относительно определения ответчиков по этим делам, разъясняет иные тонкости, с которыми оспаривающие стоимость лица могли бы столкнуться», – перечисляет Абрамов.